В первой половине 2025 года строительная отрасль Казахстана демонстрирует ускорение темпов роста по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Большая часть строительных работ была осуществлена в сегменте инженерных сооружений, показавшем наиболее выраженную положительную динамику. Высокие темпы роста демонстрирует сектор строительства социальных объектов. Наблюдаются региональные дисбалансы в динамике строительной отрасли – традиционно нефтяные регионы показали отрицательные значения роста.
Основным фактором развития сектора является реализация масштабных программ, поддерживаемых государственным финансированием и направленных на строительство и модернизацию инфраструктурных объектов, включая инженерные и транспортные сети, социальные учреждения. Мы считаем, что строительная отрасль в этом году сохранит положительную динамику за счет господдержки в инфраструктурные проекты. Однако для устойчивого роста необходима интеграция с развитием производств строительных материалов и технологий. Без поддержки смежных отраслей строительство имеет ограниченный мультипликативный эффект.
В 1 половине 2025 года строительная отрасль продолжила демонстрировать ускорение темпов роста до 18,4% г/г (в 1 полугодии 2024 года — 8,6% г/г) на фоне масштабной реализации государственных инфраструктурных программ, модернизации и строительства дорожной инфраструктуры и инженерных сетей, активной фазы ввода в эксплуатацию объектов социального назначения. Показатель ввода в эксплуатацию жилья демонстрирует более умеренный рост. Объем введённого жилья вырос с 1% г/г в 1 полугодии 2024 года до 6,6% г/г в январе-июне 2025 года. В зимние месяцы данный показатель имеет более низкие значения в силу сезонности работ (Рис. 1).
Рис. 1. Динамика строительных работ, % г/г
Источник: БНС
За январь-июнь 2025 года наблюдается замедление темпов роста строительства жилых зданий (+15,8% г/г за январь-июнь 2025 года против 22,4% г/г за январь-июнь 2024 года) (Рис. 2). Объём работ по строительству нежилых зданий увеличился на 5,2% г/г, строительство различных инженерных сооружений продемонстрировало наиболее выраженную положительную динамику — 29,2% г/г. Большая часть строительных работ за январь-июнь 2025 года пришлась на сегмент инженерных сооружений (50,9%) и нежилых зданий (31,3%), осуществляемых в рамках государственных инфраструктурных проектов и программы по строительству школ. Так, темпы ввода ученических мест в новых общеобразовательных учреждениях в 1 полугодии 2025 года превысили показатели предыдущего года примерно в 14 раз, а инвестиции в сектор образования выросли более чем в 3 раза (Рис. 3).
Рис. 2. Рост объемов строительной деятельности, % г/г
Источник: БНС
Рис. 3. Структура ввода в эксплуатацию социальных объектов
Источник: БНС
За первое полугодие было введено в эксплуатацию 7,9 млн кв. м жилой площади. Основную долю в структуре финансирования составили собственные средства застройщиков и населения — 93,3% от общего объёма (Рис. 4). На государственные источники финансирования, включая республиканский и местный бюджеты, пришлось лишь около 4% от общего объёма жилой площади. Распределение объема строительных работ по типам предприятий показывает, что наибольший вклад в совокупный объем приходится на малые предприятия, доля которых составляет 50,6% (Рис. 5). Это говорит о высокой активности малого бизнеса в строительной отрасли, обеспечиваемой сочетанием гибкости малых предприятий, господдержки и низких входных барьеров.
Рис. 4. Общая площадь жилых зданий по источникам финансирования, %
Источник: БНС
Рис. 5. Объем строительных работ по размерности
Источник: БНС
Данные по строительным работам в региональном разрезе за 1 полугодие 2025 года демонстрируют ярко выраженную пространственную неоднородность строительной активности в Казахстане (Рис. 6). В частности, наибольшие темпы роста наблюдаются в Кызылординской области, городе Астана и Жетысуской области, где прирост составил 35,6% г/г, 35% г/г и 33,8% г/г соответственно. Стоит отметить, что столь выраженное ускорение строительной деятельности в Кызылординской области связано с реализацией государственных инфраструктурных программ, нацеленных на модернизацию социальной и инженерной инфраструктуры, а также эффектом низкой базы, наблюдавшийся в предыдущем году. Динамика в городе Астана обусловлена продолжающимся интенсивным развитием столицы, которое традиционно сопровождается крупномасштабным жилищным строительством, возведением объектов общественного и административного назначения. В случае области Жетысу высокая активность объясняется интенсификацией работ по благоустройству, расширением жилищного строительства и инфраструктурной модернизацией области.
Рис. 6. Объем выполненных строительных работ по регионам, % г/г
Источник: БНС
В то же время ряд регионов демонстрируют отрицательную динамику строительных работ. Так, наибольшее снижение объемов зафиксировано в Атырауской (-22,9% г/г), Западно-Казахстанской (-20,0% г/г) и Акмолинской (-6,5% г/г) областях. Прежде всего, столь резкое сокращение строительной активности в Атырауской и Западно-Казахстанской областях является следствием завершения крупных нефтегазовых и инфраструктурных проектов, ранее обеспечивавших значительный мультипликативный эффект для экономик данных областей, в том числе завершение Проекта будущего расширения на Тенгизе. В Акмолинской области снижение связано со сравнительно низкой инвестиционной привлекательностью на фоне Астаны, которая аккумулирует основные бюджетные и строительные ресурсы.
Таким образом, ускорение темпов роста строительной отрасли было поддержано масштабной реализацией инфраструктурных проектов, поддерживаемой государственным финансированием. При этом сохраняются риски и структурные ограничения, связанные с ограниченным влиянием отрасли на долгосрочный рост экономики. Для обеспечения устойчивого и качественного развития отрасли необходим переход от экстенсивной модели, основанной на расширении бюджетных расходов, к интенсивной модели технологического обновления отрасли, развитию частного капитала и усилению кооперации с производственными секторами экономики.
Арсен Сариев – Аналитический центр
При использовании материала из данной публикации ссылка на первоисточник обязательна.
