На фоне усиления общего инфляционного давления в условиях продолжения действия государственных жилищных программ, приток пенсионных накоплений на рынок жилой недвижимости вызвал существенное ускорение роста цен, которые на первичном рынке повысились на 10.0% с начала года, а на вторичном на 17.2% (+13.6% в среднем). Количество сделок с объектами жилой недвижимости в первой половине текущего года достигло рекордных уровней, увеличившись более чем в 2 раза в сравнении с показателем 1П2020 г. На улучшение жилищных условий за счет пенсионных накоплений на конец июня этого года населением уже было использовано Т1.4 трлн, при этом отмечаем, что общий объем инвестиций в жилищное строительство за весь 2020 г. составил Т2 трлн. В то же время данные средства преимущественно были направлены на сделки с недвижимостью на вторичном рынке. Большую часть от доступного объема пенсионных накоплений в текущем году население уже использовало и в ближайшее время их приток на рынок жилой недвижимости заметно сократится. Мы полагаем, что рыночные цены на жилую недвижимость начнут стабилизироваться во второй половине текущего года с приростом на 3%-5% к текущим значениям, а в целом за год рост составит 17%-19%.
Подписаться на Исследования
Будьте в курсе актуальных новостей и событий рынков, предлагаем Вам подписаться на информационную рассылку.
