Строительный сектор за январь-сентябрь 2026 года: сохраняется инфраструктурная направленность

В январе–сентябре 2026 года физический объем строительных работ вырос на 11,5% в годовом выражении против 14,9% годом ранее. Стоимость выполненных работ в текущих ценах составила 7,8 трлн тенге. Отрасль растет двузначными темпами в течение последних двух лет. Наибольший вклад в прирост объема работ обеспечили железные дороги и метро, а также линии электропередач и связи.

Более умеренная динамика строительного сектора, по нашему мнению, может быть связана с высокой базой прошлого года и изменением объемов бюджетного финансирования, включая трансферты из Национального фонда. До конца 2026 года мы ожидаем сохранения положительной динамики строительства. В 2027 году поддержку отрасли могут оказать дополнительные трансферты из Национального фонда, часть которых может быть направлена на финансирование инфраструктурных проектов.

По данным Бюро национальной статистики, за девять месяцев 2026 года объем строительных работ увеличился на 11,5% в годовом выражении (+14,9% г/г за 9М2025). Основу объема отрасли составляют сооружения: на них приходится 54,5% объёма, рост составил 14,7% г/г (+19,7% г/г за 9М2025); нежилые здания (30,0%) — на 9,5% (+9,8% г/г за 9М2025), жилые здания (15,5%) — на 9,7% (+7,2% г/г за 9М2025). Общая площадь введенного в эксплуатацию жилья выросла на 2,7% г/г против 3,4% г/г годом ранее, до 13,2 млн кв. м (Рис. 1). 

Рис. 1. Динамика строительных работ и ввода жилья, % г/г

Источник: БНС

Существенную роль в отрасли сохраняет строительство транспортной и коммунальной инфраструктуры. За январь–сентябрь на строительство железных дорог и метро, автомобильных дорог, линий электропередач и телекоммуникаций, водопроводных и канализационных сетей в совокупности пришлось около 34% объема работ. Объем работ по строительству железных дорог и метро вырос в 2 раза (в номинальном выражении), линий электропередач и телекоммуникаций — на 62%, автомобильных дорог — на 5,5%, нефтяных и газовых магистральных трубопроводов снизился на 31%. Национальный проект «Модернизация энергетического и коммунального секторов» может формировать дополнительный спрос на строительство сетей и инженерных объектов. 

Отмечается рост работ иностранных подрядчиков: их доля в общем объеме выросла с 6,2% до 10,3%, главным образом за счет железных дорог и метро (доля иностранных подрядчиков в этом виде работ - 58%). В г. Астана доля иностранных компаний в общем объеме работ выросла с 25% до 39%. 

Рост строительных работ отмечен в 17 регионах (Рис. 2). Астана (15,1% объема) и Алматы (10,6%) вместе формируют около 30% прироста объема работ; заметный рост показали области Ұлытау (в 2,4 раза), Атырауская, Кызылординская, Павлодарская и город Шымкент. 

Рис. 2. Темпы роста строительных работ по регионам за 9М2026, % г/г 

Источник: БНС
Примечание: без области Ұлытау (рост в 2,4 раза)  

В жилищном сегменте объем работ вырос на 9,7% г/г, тогда как площадь введенного жилья увеличилась на 2,7% г/г. Различие темпов может отражать продолжительность строительного цикла: работы предшествуют вводу, поэтому часть выполненных объёмов относится к объектам, находящимся в стадии строительства. В г. Астана и г. Алматы введено 3,0 и 2,0 млн кв. м соответственно (около 38% общереспубликанского объема), поэтому ввод жилья в значительной мере определяется этими двумя городами. Жилищное строительство финансируется преимущественно за счёт собственных средств (95% инвестиций в жильё), в том числе средств населения.

В целом строительный сектор сохраняет инфраструктурную направленность. Мы ожидаем, что по итогам 2026 года рост строительства сохранится. Накопленный темп роста за январь–сентябрь ниже, чем за январь–август (11,5% против 15,6%), что может формировать риск более низкого результата по итогам года. В 2027 году поддержку отрасли может оказать реализация инфраструктурных проектов, в том числе финансируемых бюджетными источниками и трансфертами из Национального фонда. 

Гульназ Табешова - Аналитический центр
Игенбекова Салтанат - Аналитический центр
При использовании материала из данной публикации ссылка на первоисточник обязательна.